L’acquisition par Rinat Akhmetov, l’homme le plus riche d’Ukraine, d’un appartement hors norme dans le quartier de Mareterra à Monaco pour 471 millions d’euros établit un nouveau sommet absolu sur le marché de l’immobilier de luxe mondial. Cette transaction, révélée par Bloomberg, concerne une propriété de cinq étages construite sur la mer, dont le prix de vente supplante largement les précédents records établis à Londres ou New York. Bien que négocié avant le début de l’invasion russe, ce rachat finalisé en 2024 illustre la puissance financière intacte du patron de la holding SCM, qui consacre ici environ 8 % de sa fortune personnelle à l’obtention d’un actif immobilier sans équivalent sur le Rocher.
Une prouesse architecturale au cœur de l’écoquartier de Mareterra
Situé dans le nouveau secteur de Le Portier, cet « appartement » s’apparente davantage à un palais vertical intégré à un complexe d’extension sur la mer. Les caractéristiques techniques de la demeure sont à la mesure de son prix :
- Surface habitable : Plus de 2 500 mètres carrés, sans inclure les vastes terrasses et balcons privatifs.
- Agencement : La propriété s’étend sur cinq niveaux et comprend 21 chambres.
- Équipements de prestige : Une piscine privée, un jacuzzi ainsi que huit places de parking sécurisées complètent l’ensemble.
- Prix au mètre carré : La transaction avoisine les 100 000 euros par mètre carré, un montant record même pour les standards monégasques.
Le profil du nouveau propriétaire : Rinat Akhmetov
Originaire de Donetsk, Rinat Akhmetov a bâti un empire industriel diversifié qui lui permet aujourd’hui d’occuper la première place du classement des fortunes ukrainiennes.
- Puissance financière : Sa fortune est estimée à plus de 7 milliards de dollars (environ 5,95 milliards d’euros).
- Holding SCM : Son groupe, System Capital Management, a confirmé la transaction immobilière tout en restant discret sur les modalités financières précises.
- Patrimoine immobilier : Akhmetov est un habitué des investissements de prestige ; il possède déjà la célèbre villa Les Cèdres sur la Côte d’Azur, ancienne propriété du roi Léopold II de Belgique.
- Secteurs d’activité : Il a accumulé sa richesse dans la métallurgie, le secteur minier et l’énergie.
Un nouveau plafond pour l’immobilier de luxe mondial
Cette vente de 471 millions d’euros redéfinit la hiérarchie des transactions immobilières privées à l’échelle planétaire, éclipsant les marchés de référence habituels.
- Comparaison avec Londres : Le précédent record notable concernait une villa à Chelsea vendue pour près de 300 millions d’euros.
- Comparaison avec New York : Un penthouse de prestige s’y est récemment vendu pour environ 205 millions d’euros, soit moins de la moitié du prix payé par Akhmetov à Monaco.
- Localisation stratégique : Le quartier de Mareterra est actuellement le projet d’extension urbaine le plus ambitieux de la Principauté, augmentant le territoire de Monaco de six hectares sur la Méditerranée.
